过户卖房是否需要离婚协议？

过户卖房是否需要离婚协议，要分情况来看。

首先，如果该房产属于夫妻共同财产，在卖房过户时通常是需要离婚协议的。这是因为售房行为超出了普通家庭日常开销范围，要明确相关权益划分。离婚协议里会对房产归属等相关事宜进行约定，它是办理房产过户手续的重要依据。比如离婚协议明确写明房子归一方所有，另一方也配合办理过户，那么拿着离婚协议及其他相关材料，就能向不动产登记部门申请过户。要是离婚协议约定不明确或者有争议，就可能影响过户办理，甚至引发诉讼。

其次，如果该房产属于夫妻一方的个人财产，卖房过户时就不需要离婚协议。根据《民法典》规定，夫妻一方的个人财产包括：一方在结婚前就已经拥有的财产；一方因遭遇人身伤害而获得的补偿或赔偿；由遗嘱或赠与合约特定规制，仅归属于某一方的财产；专供某一方使用的生活用品；以及其他依法应归属某一方所有的财产 。

在办理过户手续时，除了可能需要离婚协议外，还常常需要离婚证、身份证等其他证明材料。总之，判断是否需要离婚协议关键在于房产的性质是夫妻共同财产还是一方个人财产。

相关概念：

夫妻共同财产：是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。

夫妻一方个人财产：指夫妻在实行共同财产制的同时，依照法律规定或夫妻约定，夫妻各自保留的一定范围的个人所有财产。