夫妻离婚后卖房子需要办理什么手续？

夫妻离婚后卖房子所需的手续，会因离婚方式以及房产归属的不同而有所差异。

首先，如果是通过协议离婚的方式，并且在离婚协议中明确约定了房产归一方所有，那么在卖房子时，拥有房产的一方需要先办理房产过户手续，将房产从夫妻双方名下变更到自己名下。办理过户手续需要携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等相关材料到当地的不动产登记中心办理。根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交相关材料，并对申请材料的真实性负责。材料审核通过后，即可完成过户手续。之后，产权人就可以按照正常的二手房交易流程出售房屋，包括与买方签订买卖合同、办理网签、缴税、办理产权转移登记等手续。

其次，如果是通过法院判决离婚，法院判决书明确房产归一方所有，那么该方可以凭借生效的法院判决书直接到不动产登记中心办理房产过户手续，无需对方配合。这是依据《民事诉讼法》第二百三十六条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。过户完成后，同样按照正常的二手房交易流程进行房屋买卖。

另外，如果房产是夫妻双方共同共有且未进行分割，那么在出售时需要夫妻双方共同签字同意。在签订房屋买卖合同后，双方需共同前往不动产登记中心办理产权转移登记手续。并且，在整个交易过程中，可能还涉及到缴纳相关税费，如增值税、个人所得税、契税等，具体的税费政策要根据当地规定和房屋的具体情况来确定。