父母名下的房子在他们死后归谁?

我父母名下有套房子,现在他们年纪大了,我有点担心以后房子归属的问题。不知道按照法律规定,父母去世后这房子到底会归谁呢?是子女直接继承,还是有其他情况?我想了解清楚相关的法律规定。
张凯执业律师
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父母名下的房子在他们死后的归属问题,需要依据不同的情况来确定。


首先,如果父母生前立有合法有效的遗嘱,那么房子的归属就按照遗嘱的内容来处理。遗嘱是指被继承人在生前按照法律规定的方式,对自己的财产进行处分的意思表示。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承,也可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。也就是说,父母可以通过遗嘱把房子留给子女中的某一个人,或者是其他他们想给的人。


其次,如果父母没有立遗嘱,那就按照法定继承来办理。法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。所以在这种情况下,父母名下的房子会由其配偶、子女、父母共同继承。一般来说,同一顺序继承人继承遗产的份额,通常应当均等,但也有特殊情况。比如对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾;对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分;有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。

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