房主过世后房产该怎么办？

当房主过世后，其名下房产的处理涉及一系列法律程序和规定。首先，我们来了解一下继承的概念。继承是指按照法律规定或者遗嘱指定，将被继承人的财产转移给继承人的法律制度。在我国，继承分为法定继承和遗嘱继承两种方式。

法定继承是指在没有遗嘱的情况下，按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则进行继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

遗嘱继承则是指被继承人在生前通过订立遗嘱的方式，指定其财产由法定继承人中的一人或者数人继承，也可以将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。遗嘱的形式包括自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱等。遗嘱继承优先于法定继承，如果被继承人立有合法有效的遗嘱，应当按照遗嘱的内容进行继承。

确定了继承人之后，还需要办理房产过户手续。一般来说，办理房产过户需要提供以下材料：被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、房产证、遗嘱（如果有）、亲属关系证明等。继承人可以携带这些材料到当地的不动产登记机构办理过户手续。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后，会将房产登记到继承人名下。

此外，如果存在多个继承人，可能需要对房产进行分割。分割方式可以由继承人协商确定，例如可以将房产出售后分割房款，也可以由部分继承人取得房产所有权，给予其他继承人相应的补偿。如果继承人之间无法协商一致，可以通过向人民法院提起诉讼的方式，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。