question-icon 房主过世后房产该怎么办?

我家老人最近去世了,名下有一套房产。我不知道这套房子接下来该怎么处理,是直接由继承人继承吗?需不需要办理什么手续?有哪些法律规定需要遵循呢?希望了解一下相关内容。
展开 view-more
  • #房产继承
answer-icon 共1位律师解答

当房主过世后,其名下房产的处理涉及一系列法律程序和规定。首先,我们来了解一下继承的概念。继承是指按照法律规定或者遗嘱指定,将被继承人的财产转移给继承人的法律制度。在我国,继承分为法定继承和遗嘱继承两种方式。 法定继承是指在没有遗嘱的情况下,按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则进行继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 遗嘱继承则是指被继承人在生前通过订立遗嘱的方式,指定其财产由法定继承人中的一人或者数人继承,也可以将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。遗嘱的形式包括自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱等。遗嘱继承优先于法定继承,如果被继承人立有合法有效的遗嘱,应当按照遗嘱的内容进行继承。 确定了继承人之后,还需要办理房产过户手续。一般来说,办理房产过户需要提供以下材料:被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、房产证、遗嘱(如果有)、亲属关系证明等。继承人可以携带这些材料到当地的不动产登记机构办理过户手续。不动产登记机构会对提交的材料进行审核,审核通过后,会将房产登记到继承人名下。 此外,如果存在多个继承人,可能需要对房产进行分割。分割方式可以由继承人协商确定,例如可以将房产出售后分割房款,也可以由部分继承人取得房产所有权,给予其他继承人相应的补偿。如果继承人之间无法协商一致,可以通过向人民法院提起诉讼的方式,由法院根据法律规定和实际情况进行判决。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系