房主过世后房产该怎么继承？
我家老人去世了，留下一套房产，我不太清楚这个房 产继承的流程和相关规定。我是老人的子女，不知道能不能直接继承，需不需要办什么手续？还有其他兄弟姐妹，继承份额是怎么算的呢？希望了解下具体该怎么做。
张凯执业律师
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当房主过世后，房产继承主要有两种方式，分别是法定继承和遗嘱继承。
遗嘱继承是指按照房主生前立下的合法有效的遗嘱来确定房产的继承人以及各自的继承份额。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承，也可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。也就是说，如果房主留下了有效的遗嘱，那么就按照遗嘱的内容来分配房产。
法定继承则是在没有遗嘱或者遗嘱无效的情况下适用。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
在办理房产继承手续时，首先需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明 。然后，所有继承人携带相关证明材料，如房产证、死亡证明、继承人身份证明等，到公证处办理继承公证。最后，继承人凭借公证书等材料到房产交易中心办理房产过户手续。