question-icon 房屋遗产该如何继承?

我家里老人去世了,留下了一套房子。我不太清楚这套房子作为遗产要怎么继承,是直接归我所有,还是要办什么手续?需不需要其他亲属同意?我想了解下房屋遗产继承的具体流程和相关规定。
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  • #房屋继承
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房屋遗产继承,通俗来讲,就是在房屋所有者去世后,将其名下的房屋转移给合法继承人的过程。 首先,继承方式分为法定继承、遗嘱继承和遗赠扶养协议。法定继承是在被继承人没有留下遗嘱或遗赠扶养协议的情况下,按照法律规定的顺序进行继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 遗嘱继承是被继承人在生前立下遗嘱,指定特定的人继承其房屋。遗嘱继承优先于法定继承。《民法典》规定,遗嘱有自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱等形式,每种遗嘱都有相应的法定形式要求,只有符合法定形式的遗嘱才具有法律效力。 遗赠扶养协议则是被继承人与扶养人订立的,由扶养人承担被继承人生养死葬的义务,被继承人的财产在其死后归扶养人所有的协议。这种协议效力又优先于遗嘱继承和法定继承。 其次,办理房屋遗产继承手续,一般需要经过以下步骤:第一步是确定继承人。根据上述继承方式,明确有权继承房屋的人。第二步是进行房屋评估。由专业的评估机构对房屋的价值进行评估,以便确定继承份额和缴纳相关税费。第三步是办理继承公证。继承人需要到公证处办理继承公证,公证机构会对继承人的身份、遗嘱的真实性等进行审查。第四步是办理房屋过户登记。继承人持公证书、房产证等相关材料到不动产登记机构办理房屋过户手续,将房屋登记到自己名下。

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