老人遗产房子该如何处理？

当老人去世留下房子作为遗产时，其处理方式涉及到一系列法律规定和程序。下面我们来详细说明。首先，要确定是否存在有效的遗嘱。遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定，遗嘱继承优先于法定继承。如果老人留下了合法有效的遗嘱，明确指定了该房子由某个人或某些人继承，那么就按照遗嘱的内容来处理房子。比如遗嘱写明房子由子女甲继承，那么子女甲就有权按照遗嘱获得该房子的所有权。

如果没有遗嘱，则按照法定继承来处理。法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。法定继承人的范围和顺序在《民法典》中有明确规定。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。在处理房子时，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。但对于生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

确定好继承人之后，接下来就是办理房屋过户手续。一般来说，需要先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。然后到公证处办理继承权公证，需要提交被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件等材料。如果是遗嘱继承，还需要提交合法有效的遗嘱。最后，继承人携带公证书、房产证、身份证等相关材料到房屋管理部门办理过户登记手续。