question-icon 老人去世后继承房子怎样最划算?

家里老人去世了,留下一套房子。我想了解下,在继承这套房子的时候,是通过哪种方式会比较划算呢?是法定继承、遗嘱继承,还是其他方式?具体要考虑哪些费用和手续呢?
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answer-icon 共1位律师解答

在老人去世后,继承房子主要有法定继承、遗嘱继承、遗赠等方式。下面为您详细分析怎样继承房子较为划算。 首先是法定继承,它指的是按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则来进行的继承。当老人没有留下遗嘱时,就会按照法定继承来处理房产。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。法定继承在费用方面相对较低,通常只需缴纳一定的公证费和登记费等。 遗嘱继承,是被继承人在生前立下遗嘱,指定法定继承人中的一人或数人来继承其房产。遗嘱继承优先于法定继承。遗嘱可以避免法定继承中可能出现的纠纷,保证房产按照老人的意愿进行分配。如果遗嘱是经过公证的,在办理房产过户时,其法律效力较高。不过,遗嘱公证可能需要支付一定的公证费用。 遗赠是指被继承人通过遗嘱的方式,将其房产赠送给法定继承人以外的人。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。与法定继承和遗嘱继承不同,遗赠可能涉及到个人所得税等税费。 综合来看,如果家庭关系简单,继承人之间没有争议,法定继承是比较划算的方式,费用相对较少。如果老人希望明确指定房产的继承人,避免日后纠纷,遗嘱继承是不错的选择。而遗赠一般适用于将房产留给法定继承人以外的人,但要注意受遗赠人的接受期限和可能产生的税费问题。

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