父母房屋遗产该如何继承?

我父母去世了,留下一套房子。我不太清楚这房子作为遗产该怎么继承,是我直接就能继承,还是有什么手续要办?有没有什么法律规定会影响继承呢?我想弄明白整个继承流程和相关法律情况。
张凯执业律师
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父母房屋遗产继承是一个涉及到法律规定和实际操作的问题。下面为你详细介绍。


首先,继承分为法定继承和遗嘱继承。法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。而遗嘱继承则是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。


根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。也就是说,如果父母生前立有合法有效的遗嘱,那么就按照遗嘱的内容来确定房屋的继承人。


如果没有遗嘱,则按照法定继承处理。法定继承有明确的顺序,根据《民法典》第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。


在办理房屋遗产继承手续时,一般需要先办理继承公证,公证机构会对继承人的身份、遗嘱的真实性等进行审查。之后,继承人凭借公证书等相关材料到不动产登记机构办理房屋过户手续。办理过户时,可能还需要缴纳一定的费用,具体费用标准根据当地规定执行。


总之,父母房屋遗产继承要先确定继承方式,再按照相应的法律规定和程序办理手续。

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