父母留下的房产子女如何继承?

我父母去世了,留下了一套房产。我不太清楚在法律上,像这种情况子女要怎么去继承这套房产,是直接就归子女所有,还是需要办理什么手续,有没有什么规定和要求,希望能了解下具体的继承流程和相关法律规定。
张凯执业律师
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在我国,子女继承父母留下的房产是一个常见的法律问题。首先,继承方式分为法定继承、遗嘱继承和遗赠扶养协议继承。如果父母生前立有合法有效的遗嘱,那么房产将按照遗嘱的内容进行分配。这就好比父母提前写好了一张纸条,上面说这套房子归哪个子女,那就按照这个纸条来。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。


如果父母没有留下遗嘱,那就按照法定继承来处理。法定继承有一定的顺序,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。子女作为第一顺序继承人,享有平等的继承权。一般情况下,同一顺序继承人继承遗产的份额应当均等。比如有多个子女,大家通常是平均分配这套房产。但在实际分配时,也会考虑一些特殊情况。根据《民法典》第一千一百三十条规定,对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。


办理房产继承手续,通常需要先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。然后到公证处办理房产继承公证,需要提供被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证件等材料。公证完成后,继承人携带公证书、房产证等相关材料到房产交易中心办理房产过户手续。整个过程要严格按照相关法律规定和流程来进行,确保继承的合法性和有效性。

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