老人身故后房子如何继承？

老人身故后，房子的继承问题涉及到一系列的法律规定和程序。下面我们来详细讲解。首先，我们要了解继承的方式。在我国，继承分为法定继承和遗嘱继承。法定继承就是按照法律规定的顺序来继承遗产。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。例如，如果老人去世，没有留下遗嘱，那么他的配偶、子女、父母就可以作为第一顺序继承人来继承房子。而遗嘱继承则是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱来确定遗产的继承人和继承份额。也就是说，老人可以在生前立下遗嘱，明确指定房子由谁来继承。根据《民法典》第一千一百三十三条，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。当存在遗嘱时，遗嘱继承优先于法定继承。但遗嘱必须符合法律规定的形式和实质要件才有效。比如，自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日等。另外，还有一种特殊情况是遗赠扶养协议。根据《民法典》第一千一百五十八条，自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。按照协议，该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。如果存在有效的遗赠扶养协议，那么房子的继承就要按照协议来进行，并且遗赠扶养协议的效力优先于遗嘱继承和法定继承。在确定了继承方式和继承人后，还需要办理一系列的手续。一般来说，需要先办理继承权公证，继承人需要提供老人的死亡证明、房产证、继承人的身份证明等材料。公证机构会对这些材料进行审核，确认继承人的身份和继承权的合法性。之后，继承人凭借公证书等相关文件到不动产登记机构办理房屋过户手续，将房子的产权变更到自己名下。总之，老人身故后房子的继承是一个较为复杂的过程，涉及到法律规定、继承方式的确定以及相关手续的办理等多个方面。在处理过程中，建议继承人了解相关法律知识，必要时可以咨询专业的律师，以确保继承过程合法、顺利。