老人的房产该如何继承？
家里老人去世了，留下了一套房产。我不太清楚这种情况下，房产该怎么继承，是直接归子女吗？有没有什么法律规定的流程和要求呢？希望了解一下相关的法律知识。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
老人房产的继承涉及到一系列法律规定和流程，下面为您详细介绍。
首先，我们要明确继承的方式。继承主要分为法定继承和遗嘱继承。法定继承是指在没有遗嘱的情况下，按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则来进行继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
而遗嘱继承则是被继承人通过订立遗嘱的方式，指定法定继承人中的一人或者数人继承其房产。遗嘱继承优先于法定继承。也就是说，如果老人留下了合法有效的遗嘱，那么就按照遗嘱的内容来分配房产。
接下来，说说继承的流程。如果是法定继承，继承人需要先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。然后，所有继承人携带相关材料，如房产证、死亡证明、继承人身份证明等，到公证处办理继承公证。公证机构会对继承人的身份、继承权等进行审核，确认无误后出具公证书。最后，继承人凭借公证书到房产登记部门办理房产过户手续。
如果是遗嘱继承，除了上述流程外，还需要对遗嘱进行审查，确保遗嘱的合法性和有效性。如果其他继承人对遗嘱有异议，可以通过法律途径解决。
此外，还有一种特殊情况是遗赠扶养协议。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百五十八条规定，自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。按照协议，该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。如果老人与他人签订了遗赠扶养协议，那么房产将按照协议约定进行处理。
总之，老人房产的继承需要根据具体情况，按照法律规定的程序进行，以确保继承的合法性和公平性。