question-icon 老人的房产该如何继承?

家里老人去世了,留下了一套房产。我不太清楚这种情况下,房产该怎么继承,是直接归子女吗?有没有什么法律规定的流程和要求呢?希望了解一下相关的法律知识。
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  • #房产继承
answer-icon 共1位律师解答

老人房产的继承涉及到一系列法律规定和流程,下面为您详细介绍。 首先,我们要明确继承的方式。继承主要分为法定继承和遗嘱继承。法定继承是指在没有遗嘱的情况下,按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则来进行继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 而遗嘱继承则是被继承人通过订立遗嘱的方式,指定法定继承人中的一人或者数人继承其房产。遗嘱继承优先于法定继承。也就是说,如果老人留下了合法有效的遗嘱,那么就按照遗嘱的内容来分配房产。 接下来,说说继承的流程。如果是法定继承,继承人需要先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。然后,所有继承人携带相关材料,如房产证、死亡证明、继承人身份证明等,到公证处办理继承公证。公证机构会对继承人的身份、继承权等进行审核,确认无误后出具公证书。最后,继承人凭借公证书到房产登记部门办理房产过户手续。 如果是遗嘱继承,除了上述流程外,还需要对遗嘱进行审查,确保遗嘱的合法性和有效性。如果其他继承人对遗嘱有异议,可以通过法律途径解决。 此外,还有一种特殊情况是遗赠扶养协议。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百五十八条规定,自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。按照协议,该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务,享有受遗赠的权利。如果老人与他人签订了遗赠扶养协议,那么房产将按照协议约定进行处理。 总之,老人房产的继承需要根据具体情况,按照法律规定的程序进行,以确保继承的合法性和公平性。

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