question-icon 老人的房产该如何继承?

家里老人去世了,留下一套房产,不知道该怎么处理继承的事情。我不太清楚继承的流程是什么,也不知道自己有没有资格继承。想了解一下,老人的房产继承需要满足什么条件,走哪些程序,我该怎么做才能合法继承这套房产呢?
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answer-icon 共1位律师解答

在我国,老人房产的继承主要分为法定继承、遗嘱继承和遗赠扶养协议继承这几种方式。 法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 遗嘱继承是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。老人可以在生前立下遗嘱,明确指定房产由谁继承。《民法典》第一千一百三十三条规定,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。 遗赠扶养协议继承是受扶养的公民和扶养人之间关于扶养人承担受扶养人的生养死葬的义务,受扶养人将财产遗赠给扶养人的协议。《民法典》第一千一百五十八条规定,自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。按照协议,该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务,享有受遗赠的权利。 继承的流程通常是先确定老人是否留下遗嘱或遗赠扶养协议,如果有且合法有效,就按照其内容执行。如果没有,则按照法定继承办理。继承人需要办理一系列手续,比如开具被继承人的死亡证明、亲属关系证明等,然后到公证处办理继承公证(也可以通过法院诉讼程序确定继承权),最后到不动产登记部门办理房产过户手续。

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