房主过世无法办理继承,房子该怎么办?
我家老人去世了,留下一套房子。但因为一些原因,现在没办法顺利办理继承手续,比如有亲属联系不上等。我很发愁这房子后续该怎么处理,也不知道自己有哪些权利和该走什么流程,希望了解一下这种情况下房子到底该怎么办。
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当房主过世后无法办理继承,房子的处理是有相应法律途径的。首先,我们要理解继承的概念,继承就是指按照法律规定,把被继承人遗留的财产转移给继承人的一种法律制度。 依据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定,继承从被继承人死亡时开始。如果是因为部分继承人无法联系上,导致无法办理继承手续,其他继承人可以先尝试通过多种途径寻找失联的继承人,比如通过其亲朋好友、工作单位等渠道。如果实在无法找到,可以向人民法院申请宣告失踪或者宣告死亡。 若宣告失踪,根据法律规定,失踪人的财产由其配偶、成年子女、父母或者其他愿意担任财产代管人的人代管。代管有争议,没有前款规定的人,或者前款规定的人无代管能力的,由人民法院指定的人代管。这就意味着房子可以先由指定的财产代管人管理。 若宣告死亡,其法律后果与自然死亡相似,被宣告死亡人的财产会按照法定继承顺序进行继承。法定继承顺序是,第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 另外,如果是因为继承手续不齐全等其他原因无法办理继承,继承人可以咨询专业的律师,准备好相关材料,如被继承人的死亡证明、遗嘱(如果有)、继承人与被继承人的亲属关系证明等,然后向公证处申请办理继承公证,再凭公证书到不动产登记机构办理房屋过户手续。若对继承存在争议,也可以通过向人民法院提起诉讼,由法院来判决房子的归属和继承份额。

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