如何才能继承父母房产？

我父母名下有一套房产，他们年纪大了，我想了解一下怎样才能合法地继承这套房产。是直接等他们去世就能继承，还是需要办理什么手续？继承房产有哪些方式和条件呢？

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#房产继承

共1位律师解答

要继承父母的房产，我们首先要了解继承主要分为法定继承和遗嘱继承这两种方式。法定继承，指的是在被继承人（也就是父母）没有立下遗嘱的情况下，按照法律规定的顺序来分配遗产。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。比如父母去世时没有留下遗嘱，那么他们的子女、在世的配偶以及父母的父母（也就是孙辈的爷爷奶奶、外公外婆）都可能成为法定继承人来继承房产。遗嘱继承，则是被继承人通过订立遗嘱，明确指定房产由某个或某些继承人来继承。遗嘱的形式有多种，像自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱等。《中华人民共和国民法典》对每种遗嘱形式都有相应的规定。例如，自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。只要遗嘱是合法有效的，就会按照遗嘱内容来分配房产。在确定了继承方式之后，还需要办理一系列的手续。首先，需要办理被继承人的死亡证明，可以到户籍所在地的派出所开具。然后，要确定继承人的身份，可能需要提供亲属关系证明等材料。接下来，如果是法定继承，所有继承人需要共同前往公证处办理继承公证；如果是遗嘱继承，遗嘱受益人需要凭遗嘱公证书等材料到公证处办理继承权公证。最后，继承人携带公证书、房产证等相关材料到不动产登记中心办理房产过户手续，将房产登记到自己名下。

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