如何继承父母的产权房？
我父母有一套产权房，他们年纪越来越大了，我想了解一下之后我该怎么继承这套房子呢？是需要办什么手续，走什么流程呀？想详细知道关于继承 父母产权房的具体操作和注意事项。
张凯执业律师
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要继承父母的产权房，首先要明确继承方式，《民法典》规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理 。
如果是法定继承，第一顺序继承人是配偶、子女、父母，第二顺序继承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
如果是遗嘱继承，需确认遗嘱的真实性与有效性，遗嘱需写明将该产权房由谁继承。
继承流程如下：首先，前往被继承人户籍地派出所注销户籍，开具死亡证明。接着，到区或市公证处（外销房至市公证处）进行继承权公证。办理公证时，要提供被继承人死亡证明、房屋产权证明或其他凭证、户口簿或亲属关系证明文件、继承人身份证件等材料；若有遗嘱，还需提供遗嘱原件；若有继承人放弃继承，要出具放弃财产的书面承诺。
最后，申请房屋过户登记。申请人为继承人或受遗赠人，需提交《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或遗嘱公证书及接受遗赠公证书、契税完税凭证 。
相关概念：
法定继承：就是在被继承人没有立遗嘱的情况下，按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则来进行的继承方式。
遗嘱继承：是指按照被继承人生前所立的合法有效的遗嘱来确定继承 人及其继承遗产的份额的继承方式。
继承权公证：是公证机关根据法定继承权， 遗嘱继承权和协议继承权等国家法律所承认的继承权， 对继承死者生前私有财产者， 进行身份确定， 材料核实等一系列工作后， 所出具的公证书。