question-icon 如何继承父母的产权房?

我父母有一套产权房,他们年纪越来越大了,我想了解一下之后我该怎么继承这套房子呢?是需要办什么手续,走什么流程呀?想详细知道关于继承父母产权房的具体操作和注意事项。
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answer-icon 共1位律师解答

要继承父母的产权房,首先要明确继承方式,《民法典》规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理 。 如果是法定继承,第一顺序继承人是配偶、子女、父母,第二顺序继承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 如果是遗嘱继承,需确认遗嘱的真实性与有效性,遗嘱需写明将该产权房由谁继承。 继承流程如下:首先,前往被继承人户籍地派出所注销户籍,开具死亡证明。接着,到区或市公证处(外销房至市公证处)进行继承权公证。办理公证时,要提供被继承人死亡证明、房屋产权证明或其他凭证、户口簿或亲属关系证明文件、继承人身份证件等材料;若有遗嘱,还需提供遗嘱原件;若有继承人放弃继承,要出具放弃财产的书面承诺。 最后,申请房屋过户登记。申请人为继承人或受遗赠人,需提交《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或遗嘱公证书及接受遗赠公证书、契税完税凭证 。 相关概念: 法定继承:就是在被继承人没有立遗嘱的情况下,按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则来进行的继承方式。 遗嘱继承:是指按照被继承人生前所立的合法有效的遗嘱来确定继承人及其继承遗产的份额的继承方式。 继承权公证:是公证机关根据法定继承权, 遗嘱继承权和协议继承权等国家法律所承认的继承权, 对继承死者生前私有财产者, 进行身份确定, 材料核实等一系列工作后, 所出具的公证书。

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