question-icon 子女如何继承父母房屋?

家里老人年纪大了,想提前了解一下我该怎么继承他们的房子。想知道有哪些继承方式,每种方式具体是怎么操作的,需不需要办理什么手续,会不会涉及税费等问题。
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answer-icon 共1位律师解答

子女继承父母房屋,有几种常见方式。首先要确定按照遗赠扶养协议、遗嘱或者法定继承来划分继承份额。 遗赠扶养协议:就是被继承人与扶养人签订协议,扶养人承担生养死葬义务,被继承人死后财产归扶养人。若扶养人履行了义务,就按协议分割财产。比如老人和侄子签协议,侄子照顾老人晚年,老人去世后房子给侄子,侄子做到了,就能按协议得到房子。 遗嘱继承:父母立了合法有效的遗嘱,就按遗嘱来。比如遗嘱写明房子给某个子女,那这个子女就能继承。 法定继承:没有遗嘱或遗赠扶养协议,或它们无效时,就按法定继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等,但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时应当予以照顾;对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,可以多分;有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时应当不分或者少分;继承人协商同意的,也可以不均等。 另外,因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。也就是通过继承得到房子,通常不用办过户手续,就拥有房子所有权了。不过要是想进行房屋买卖等处分行为,最好还是去办理过户登记。 相关概念: 遗赠扶养协议:是一种平等、有偿和互为权利义务关系的民事法律关系。 遗嘱继承:按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。 法定继承:是在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。

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