如何办理父母的房产继承？

办理父母的房产继承，首先要明确继承有多种情况，有遗嘱按遗嘱继承，有遗赠扶养协议按协议继承，都没有则按法定继承。

按法定继承办理父母房产继承，一般步骤如下：第一步，继承人要协助逝世父母完成户口注销手续，这是办理后续事宜的基础。完成后，领取由专业机构出具的死亡证明文件。

第二步，准备相关材料，若能进行公证，前往公证机关寻求公证服务；若无法公证，则需准备证明自身与被继承人之间亲属关系的文件。比如前往居委会开具法定继承人证明，去派出所开具父母的死亡证明。之后持这些证明前往区或市公证处办理继承权公证，公证能保证继承过程合法公正。完成公证后，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续，保证房产信息准确。

第三步，携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明文件前往房地产交易中心申请继承登记。在此过程中，要向驻场税务所办理税收核定，并领取完税凭证。

法律依据方面，《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定，当事人申请继承登记时，需提交死亡证明材料、遗嘱或法定继承人协议、亲属关系材料等。

相关概念：

法定继承：是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。

遗嘱继承：是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式 。

遗赠扶养协议：是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务，遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。