question-icon 如何办理父母的房产继承?

父母年纪大了,考虑到以后房产的问题,想提前了解一下办理房产继承的具体流程。不知道都需要准备什么材料,办理的过程麻不麻烦,有没有什么需要特别注意的地方,想详细了解下办理父母房产继承的相关事宜。
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answer-icon 共1位律师解答

办理父母的房产继承,首先要明确继承有多种情况,有遗嘱按遗嘱继承,有遗赠扶养协议按协议继承,都没有则按法定继承。 按法定继承办理父母房产继承,一般步骤如下:第一步,继承人要协助逝世父母完成户口注销手续,这是办理后续事宜的基础。完成后,领取由专业机构出具的死亡证明文件。 第二步,准备相关材料,若能进行公证,前往公证机关寻求公证服务;若无法公证,则需准备证明自身与被继承人之间亲属关系的文件。比如前往居委会开具法定继承人证明,去派出所开具父母的死亡证明。之后持这些证明前往区或市公证处办理继承权公证,公证能保证继承过程合法公正。完成公证后,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续,保证房产信息准确。 第三步,携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明文件前往房地产交易中心申请继承登记。在此过程中,要向驻场税务所办理税收核定,并领取完税凭证。 法律依据方面,《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定,当事人申请继承登记时,需提交死亡证明材料、遗嘱或法定继承人协议、亲属关系材料等。 相关概念: 法定继承:是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。 遗嘱继承:是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式 。 遗赠扶养协议:是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务,遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。

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