父母过世后房子的所有权归谁?

我父母都去世了,留下一套房子。我不知道这房子的所有权现在该归谁,是所有子女共同拥有,还是有其他的分配方式呢?我很想弄清楚这方面的法律规定,好处理后续的事情。
张凯执业律师
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当父母过世后,房子所有权的归属问题通常要依据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定来确定。


首先,如果父母生前立有合法有效的遗嘱,那么就按照遗嘱的内容来处理房子的所有权。遗嘱是父母在生前按照自己的意愿,对自己的财产作出的分配安排。比如,父母在遗嘱中明确写明房子由某个子女继承,那么在父母去世后,该子女就可以依据遗嘱获得房子的所有权。


其次,如果父母没有留下遗嘱,那就按照法定继承的方式来分配房子。法定继承有一定的顺序,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。在这种情况下,房子会由第一顺序继承人共同继承。通常情况下,同一顺序的继承人继承遗产的份额一般应当均等。例如,父母有三个子女,没有其他第一顺序继承人,那么这三个子女就会平均分配房子的所有权,各自拥有三分之一的份额。


不过,在实际分配时,也会考虑一些特殊情况。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。


在确定房子所有权归属后,继承人还需要办理相关的产权变更手续,一般需要到当地的不动产登记机构办理过户登记,将房子的所有权人变更为继承人。

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