爸妈不在了，房子由谁继承？

当爸妈不在了，房子的继承问题主要依据《中华人民共和国民法典》来处理。

首先，继承方式分为遗嘱继承和法定继承。遗嘱继承就是按照被继承人（也就是爸妈）生前所立的合法有效的遗嘱来确定房产的继承人。如果爸妈生前立有遗嘱，明确指定了房子由谁继承，那么就按照遗嘱的内容执行。比如，遗嘱写明房子由子女甲继承，那么其他子女就不能再主张对该房子的继承权，房子归子女甲所有。

若爸妈没有留下遗嘱，那就按照法定继承来处理。法定继承有一定的顺序。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。在爸妈都去世的情况下，如果他们的父母（也就是爷爷奶奶、外公外婆）还在世，他们和子女一样享有对房子的继承权；若爷爷奶奶、外公外婆都已经去世，那么房子就由子女继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

此外，如果存在代位继承的情况，比如子女先于父母去世，那么该子女的晚辈直系血亲可以代位继承其应继承的份额。