爸妈不在了房子由谁继承？

爸妈不在了房子的继承情况需要分不同情形来看。

首先，如果爸妈生前立有遗嘱，或者与他人签订了遗赠扶养协议，那么房子就按照遗嘱或遗赠扶养协议的内容来确定继承人。遗嘱就是爸妈在生前通过法律规定的形式，写明在自己去世后房子要留给谁；遗赠扶养协议则是爸妈和他人约定，由他人承担生养死葬的义务，在他们去世后房子归这个人所有。这两种情况下，只要协议和遗嘱是合法有效的，就按其内容执行。这依据的是《民法典》第一千一百二十三条规定：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

要是爸妈没有留下遗嘱和遗赠扶养协议，那就按照法定继承来处理。法定继承里，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。这里的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。在没有遗嘱且第一顺序继承人存在多个的情况下，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。不过，对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，在实际分配时可以多分。要是没有第一顺序继承人，那就由第二顺序继承人继承，第二顺序继承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母 。这是《民法典》第一千一百二十七条的规定。

比如，爸妈去世时，爷爷奶奶还在世，且没有遗嘱，那么你、你的哥哥、爷爷奶奶都作为第一顺序继承人，对房子都有继承权，一般是均等分配，但如果有人对爸妈尽的赡养义务更多，也可以适当多分 。