有离婚证的情况下怎么卖房？

在有离婚证的情况下卖房，与正常卖房在基本流程上大致相同，但也有一些特殊之处需要注意。

首先，要确定房屋的产权归属。如果该房屋是您在婚前购买且登记在您个人名下，那么它属于您的婚前个人财产，您有权单独处置，无需对方配合。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在卖房时，您只需准备好身份证、房产证、离婚证等相关证件。

若房屋是婚后购买，即便登记在您一人名下，一般也属于夫妻共同财产。虽然已经离婚，但在卖房时可能需要对方的配合。如果离婚协议或者法院判决书、调解书等对该房屋的归属有明确约定，按照约定执行。若约定房屋归您所有，您需要提供这些文书以证明您有处置权。

卖房的一般流程如下：第一步，委托中介或者自行发布卖房信息，寻找买家。第二步，与买家达成购房意向后，签订房屋买卖合同。合同中要明确房屋的基本情况、价格、付款方式、交付时间等条款。第三步，办理房屋过户手续。买卖双方需要携带身份证、房产证、离婚证、离婚协议或法院文书等材料到当地的不动产登记中心办理过户。过户过程中，可能需要缴纳契税、增值税等税费，具体按照当地规定执行。第四步，买家支付房款，您交付房屋，完成交易。

总之，有离婚证卖房时，关键是要明确房屋产权归属，并按照正常流程办理相关手续，同时准备好必要的证明文件。