离婚时没办理析出，卖房子有影响吗？

在法律层面，离婚时没办理房产析出手续对卖房子是可能有影响的。我们先来了解一下“房产析出”这个概念，它指的是在离婚等情况下，将原本共有的房产进行分割，确定各自份额并办理相关产权变更手续。

根据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。也就是说，在离婚后，如果房产没有办理析出登记，从法律上看，该房产可能仍处于共有状态。

这会带来几个方面的问题。首先，在卖房时，房产交易中心通常要求房屋产权清晰，没有权利瑕疵。如果房子没有办理析出，登记状态还是夫妻共有，那么在出售时，可能需要双方共同到场签字同意，否则交易可能无法进行。比如，一方私自想要出售房屋，而另一方不同意，这种情况下交易就难以完成。

其次，即使夫妻双方私下达成卖房协议，但由于产权未变更，买家可能会对房屋产权的完整性和交易的安全性存在担忧。这可能导致买家不愿意购买或者要求降低房价，从而影响卖房的顺利进行。

另外，如果在卖房过程中涉及到贷款等金融手续，金融机构也会对房屋产权进行严格审查。未办理析出的房产可能不符合贷款要求，进而影响交易流程。所以，为了顺利卖房，建议先办理房产析出手续，以确保产权清晰，避免不必要的麻烦。