离婚卖房子是先卖房子还是先离婚呢？

在处理离婚卖房子是先卖还是先离这个问题时，需要从多方面来考虑。首先，我们要明白夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有，像工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益，知识产权的收益等都属于夫妻共同财产，而房子也可能在其中。

如果选择先卖房子再离婚，这样做的好处是，在婚姻关系还存续的情况下，双方对于房子的出售更容易达成一致意见，并且交易流程相对简单。因为在婚姻关系存续期间，双方对于共同财产的处分权相对明确，在办理房产过户等手续时，一般不需要额外证明财产的归属。同时，卖房款可以在离婚时按照夫妻共同财产进行明确分割，避免之后可能出现的财产分割纠纷。不过，这种方式也存在一定风险，如果在卖房过程中双方产生矛盾，可能会影响房子的顺利出售。

而先离婚再卖房子，这种方式下，如果离婚协议或者法院判决已经对房子的归属有了明确规定，那么后续卖房就按照产权人的意愿进行。如果房子归一方所有，那么该方可以独立决定卖房事宜。但如果双方没有明确房子的归属，在卖房时可能会面临一些麻烦，比如需要双方再次协商或者按照之前的法律文书来处理，这可能会耗费更多的时间和精力。并且，离婚后双方可能会因为各自的利益问题，在卖房过程中出现分歧，增加交易的不确定性。

总之，无论是先卖房子还是先离婚，都要根据夫妻双方的具体情况来决定。建议在做决定之前，双方充分沟通，也可以咨询专业的律师，以确保自己的合法权益得到保障。