离婚后共同房产一方不同意卖该怎么办?
我和配偶离婚了,房子是我们的共同房产。现在我想把房子卖掉,可对方不同意。我不太清楚这种情况下该怎么处理,是有什么法律途径可以解决吗?想了解面对这种状况具体该怎么做,有哪些办法能保障我的权益 。
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离婚后遇到共同房产一方不同意卖的情况,首先可以尝试协商解决。毕竟协商是比较平和的方式,双方可以心平气和地沟通想法和需求,看看能否就房产的处置达成一致。 要是协商不成,那么可以向法院提起诉讼。 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 法院在处理这类案件时,会综合多方面因素进行判断。如果双方都主张房屋所有权并且同意竞价取得,法院应当准许,出价高者获得房屋所有权,并给予对方相应补偿;若一方主张房屋所有权,法院会让评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;要是双方均不主张房屋所有权,法院会根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。 总之,法律赋予了双方合理解决问题的途径,通过法院的公正裁决来保障各方的合法权益。 相关概念: 竞价取得:就是双方通过竞争出价的方式,来争取获得房屋的所有权。 评估机构:是具备专业资质,能够根据市场情况、房屋自身状况等因素,对房屋的价值进行准确评估的机构。

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