question-icon 房子卖不出去的情况下,该怎么离婚?

我和配偶感情破裂想离婚,但名下有房子一直卖不出去,不知道这种情况能不能离婚,还有房产该怎么处理。想了解下具体的法律规定和操作流程,希望能得到专业的解答。
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answer-icon 共1位律师解答

在房子卖不出去的情况下,依然可以离婚,离婚方式分为协议离婚和诉讼离婚两种: **协议离婚**:夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。对于房子,双方可以协商在房子卖出去之后再进行分割,或者协商确定房子的归属及补偿等问题。 **诉讼离婚**:如果双方无法就离婚或者财产分割等问题达成一致意见,一方可以向人民法院提起离婚诉讼。法院会根据具体情况进行判决。 关于房产的分割,需要根据不同情况来确定: - 若房屋为结婚后夫妻双方共同使用共同资产购买所得,通常会遵循平等原则进行分割。比如夫妻婚后共同出资购买的房产,离婚时一般会平均分割。 - 如房屋由婚前一方单独购买,但在婚后双方共同承担还贷责任,此时该房屋可视为婚前购房者所有,而配偶有权获得相应补偿。例如一方婚前贷款买房,婚后夫妻共同还贷,离婚时房产归婚前购房者,但需对共同还贷部分及房屋增值部分给予配偶补偿。 - 假如房屋由某一方在婚前购得,此情形便构成配偶一方的个人财产,无需参与分割处理。例如一方在婚前全款购买的房产,离婚时该房产属于其个人财产。 法律依据:《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。第一千零八十八条规定,夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。

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