question-icon 离婚房子一人一半男方不卖该怎么办?

离婚时和男方约定好了房子一人一半,可现在我想卖房子变现,男方却坚决不同意。我不清楚在这种情况下自己该怎么维护权益,想知道有哪些合法有效的办法能解决这个问题,是走法律途径还是有其他更好的办法呢。
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answer-icon 共1位律师解答

如果离婚时约定房子一人一半,但男方不卖,女方可以通过法律途径来解决。 首先,根据《中华人民共和国民法典》第三百零四条规定,共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。在这种情况下,女方可以直接到法院起诉,请求人民法院对房产予以分割。 法院在审理此类案件时,通常会有几种处理方式。一是如果双方都有意愿拥有该套房屋,并同意通过竞价方式来确定所有权归属,那么法院应予以认可,出价高者获得房屋所有权,并给对方相应房款。二是若有一方向法院要求获得房屋所有权,则需由权威的评估机构依照市场价格对该房屋进行全面评估,最终获得房屋所有权的一方必须向另一方支付相应的补偿款。三是如果双方都无意争夺房屋所有权,那么可以依据当事人的申请,将该房屋进行公开拍卖,并在所得款项中进行合理的分配 ,具体可参考《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条。 总之,女方不要着急,通过法律途径能够合理地解决房产分割问题,保障自己的合法权益。 相关概念: 竞价取得:就是双方通过竞争出价的方式,谁出价高谁就获得房屋所有权。 评估机构:是专业的、有资质的对房屋价值按照市场价格进行评估的机构,以确保房屋价值的评估公平公正。 拍卖:是指通过公开竞价的方式,将房屋卖给出价最高者的一种财产处置方式。

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