离婚后若一方不愿配合进行房产过户,该通过何种方式解决呢?

夫妻离婚时约定了房产分配,但离婚后一方却不配合办理房产过户手续,这种情况让人很困扰。想知道具体有哪些合法有效的途径可以解决这个问题,以及相关流程是怎样的。
张凯执业律师
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在面对离婚后一方不配合房产过户的情况时,需要根据离婚的方式来采取不同的解决办法,以下为你详细介绍:


**诉讼离婚的情况**:

如果是通过诉讼离婚,不管是法院判决结案还是调解书结案,若对方不配合过户,你都可以直接向法院申请强制执行。这是因为法院的判决和调解书具有强制执行力,相关法律依据是《中华人民共和国民事诉讼法》中关于执行程序的规定,生效的法律文书,当事人必须履行,一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。


**协议离婚的情况**:

- **第一步:起诉要求履行协议**:离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人离婚后财产分割达成的协议,对男女双方均具有法律约束力。若对方不配合过户,这属于对离婚协议书的不履行,是违约行为。你可以以离婚后财产纠纷为案由向法院起诉,要求对方履行离婚协议书。法律依据是《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》中规定,当事人因离婚协议书中的财产分割协议发生纠纷提起诉讼的,人民法院应当受理。

- **第二步:申请强制执行**:如果法院判决后对方还是不配合过户,那么你可以申请法院强制执行。法院会向房管部门送达协助执行通知书,即便对方不配合,房产交易中心也会协助法院办理房产过户。


总之,面对离婚后一方不配合房产过户的问题,要通过合法的法律途径来维护自己的权益。

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