离婚后房产归属女方,被男方偷偷卖了该怎么办?

我和前夫离婚时,房产明确归我,但最近发现他偷偷把房子卖了。我现在很迷茫,不知道自己的权益还能不能得到保障。我想了解具体有哪些途径可以维护我的权益,能不能把房子要回来,如果要不回来又能获得怎样的补偿。
张凯执业律师
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当遇到离婚后房产归属女方,却被男方偷偷卖掉这种情况,可以通过以下途径来维护自身权益:


首先,确认是否能够要回房产。这需要从是否为善意取得、是否支付合理对价、是否已经办理过户登记手续等方面入手分析。如果买房人不属于善意取得(即买房人不知道该房产实际已归女方,且以合理价格购买并办理了过户登记),女方可以要求返还房屋。因为根据相关法律规定,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回。


其次,如果无法要回房产,女方可以提出损害赔偿。离婚协议中关于房产归属的条款具有法律效力,男方擅自出售房产的行为损害了女方的财产权益,女方可向法院提起诉讼,要求确认离婚协议中房产归属条款有效,并请求法院判决男方擅自出售房产的行为无效,同时要求男方对给女方造成的经济损失进行赔偿。


最后,若双方协商不成,女方可依法向法院提起诉讼,由法院进行公正判决,判决生效后可申请强制执行。在整个过程中,女方应注意收集相关证据,如离婚协议、房产相关证件、男方售卖房产的相关资料等,以便更好地维护自己的合法权益。

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