离婚协议房子归女方，女方有权卖吗？

离婚协议房子归女方后，女方通常是有权出售该房屋的，但需要满足一定条件。

首先，从物权角度来讲，当离婚协议明确房子归女方，女方就依法取得了该房屋的所有权。所有权是一种非常重要的物权，意味着所有者对该财产享有占有、使用、收益和处分的权利。所以，从理论上女方有权对该房屋进行售卖，无需征得前夫的同意。

然而，在实际操作中，要完成合法的售卖，还需要完成房产过户的相关手续。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产后，到房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，以确保房屋的所有权在法律上得到明确的确认和变更。一般流程包括析产、转绘、免征契税等步骤。而且要进行产权变更登记，将房屋登记在自己名下，这是确认房屋所有权的重要法律程序。只有完成了这些手续，女方在出售房屋时才能更加顺利，避免后续可能出现的法律纠纷。

法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。在离婚协议中关于房子归属的约定，就是双方对财产的一种书面约定，受法律保护。