离婚未做析产是否可以买卖房屋？

在离婚未做析产的情况下，能否买卖房屋需要分情况来看。

首先我们来解释一下“析产”这个概念。析产简单来说，就是对财产进行分割，确定各个共有人对财产的份额。在离婚案件中，当涉及到夫妻共同房产时，析产就是要明确这套房子夫妻双方各自占有的比例或者归哪一方所有。

依据《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。如果离婚后房子属于夫妻共同共有财产，在未做析产确定各自份额的情况下，一方未经另一方同意擅自买卖房屋，是不符合法律规定的。因为此时房子处于共同共有的状态，任何一方都不能单独处分。

若房子已经通过法院判决或者离婚协议明确了归属，但还未办理析产手续，登记的产权人是可以进行买卖的。不过在实际操作中，可能会遇到一些问题，比如买方可能会因为房产存在潜在纠纷而有所顾虑，而且在办理过户手续时，可能也会因为未完成析产而遇到阻碍。如果一方擅自买卖房屋且损害了另一方的权益，受损害方有权依据相关法律要求赔偿损失。所以，从法律风险和实际操作的角度考虑，离婚后最好先完成析产再进行房屋买卖。