离婚后房子能不能卖？

在讨论离婚后房子是否能卖这个问题时，我们需要先明确房屋的产权归属，因为这是决定能否卖房的关键因素。产权归属不同，卖房的规定也会不同。

如果房子是夫妻一方的婚前个人财产，并且在离婚时没有进行分割，依然属于原产权人。那么从法律上来说，该产权人拥有独立的处分权，他或她可以自由决定是否出售这套房子，不需要经过另一方的同意。这就好比一个人自己买的东西，他当然有权决定什么时候把它卖掉。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。

要是房子属于夫妻共同财产，在离婚时一般会通过协商或者法院判决的方式进行分割。如果双方已经明确了房屋的归属，获得房屋产权的一方可以出售该房屋。例如，离婚协议约定房子归女方所有，那么女方就可以在办理好相关产权变更手续后将房子卖掉。但如果离婚时对房子的分割还存在争议，或者没有完成分割手续，那么任何一方都不能擅自出售房屋。因为在这种情况下，房子的产权处于不确定状态，擅自卖房可能会侵犯另一方的合法权益。《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

另外，如果房子存在抵押、查封等限制交易的情况，即使确定了产权归属，也不能随意出售。只有在解决了这些限制因素之后，才能进行正常的房屋买卖交易。比如房子因为债务纠纷被法院查封了，那就必须先解决债务问题，解封房子后才能卖房。

综上所述，离婚后房子能不能卖，要根据房屋的产权归属、是否完成分割手续以及是否存在限制交易的情况等多方面因素来判断。在卖房之前，建议先咨询专业的法律人士，确保自己的行为符合法律规定，避免不必要的法律风险。