温江区房屋拆迁补偿标准是怎样的？

温江区房屋拆迁补偿标准是由多方面构成的。首先，房屋拆迁补偿主要有以下几类：

房屋补偿费，这是按照被拆迁房屋的结构和折旧程度来划分档次，然后按照每平方米的单价进行计算的。简单来说，就是房子质量越好、越新，每平米的补偿单价可能就越高。比如砖混结构的新房子和老旧的砖木结构房子，补偿单价会有差别。其法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，该条规定作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿。

周转补偿费，是以临时居住条件来划分档次，按照被拆迁房屋住户的人口数量，每个月给予相应的补贴。这是为了保障被拆迁户在过渡期间有地方住，能正常生活。比如家里人口多的，得到的周转补偿费就会相对多一些。

奖励性补偿费，这是由当地人民政府根据本地实际情况和国家有关法律政策来确定的。比如当地政府为了鼓励大家积极配合拆迁工作，可能就会设置一些奖励措施，给予一定的奖励性补偿，而且拆建单位必须严格执行这个标准，不能随意更改。

从补偿方式来看，有货币补偿，就是通过不同法定依据由专业评估机构对被拆迁房屋估价，得出补偿金额，像市场评估价、商品房交易均价、重置价等都是法定评估依据；还有产权置换，分为价值标准产权置换和面积标准产权置换，又包括异地安置和回迁安置；另外还有结合型补偿，也就是货币补偿和产权置换同时进行。

《四川省国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十二条规定，在国有土地上征收房屋，补偿范围包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的通信、水电气等相关设施设备损失的补偿、搬迁和临时安置的补偿、停产停业损失的补偿等。被征收房屋室内装饰装修价值补偿，先由房屋征收部门与被征收人协商确定，协商不成的可以委托评估机构评估确定。

相关概念：

市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，由符合规定的专业估价机构，根据估价目的等一系列程序，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

商品房交易均价：同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

重置价：由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

价值标准产权置换：依照法定程序，对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后以新建房屋的产权予以价值的等价置换。

面积标准产权置换：以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。