成都市温江区征地补偿标准的计算依据是什么

成都市温江区征地补偿标准的计算依据涉及多个方面。

首先，对于被征收房屋价值的补偿，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这就是说，要参考当时周边类似房屋的市场交易价格来确定补偿金额。房屋价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。要是对评估结果有异议，还能向评估机构申请复核评估，对复核结果还有异议的话，可向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

其次，在土地征收方面，征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，这是依据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条。制定区片综合地价要综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等诸多因素，并且至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

另外，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。若选择房屋产权调换，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。要是因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

相关概念：

区片综合地价：是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内，依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素，划分区片并测算的征地综合补偿标准。

房屋产权调换：是指拆迁人用自己建造或购买的房屋产权与被拆迁人的房屋进行产权调换，并按被拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行差价结算的行为。