天津征收土地补偿标准是怎样的?

我家在天津,最近听说这边有土地要被征收。我想知道具体的补偿标准是如何规定的,是按面积算还是有其他方式?包括土地本身、地上附着物以及青苗等方面,都不太清楚具体咋补偿,希望能了解下详细情况。
张凯执业律师
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天津征收土地补偿标准是有明确规定的,下面详细为您说明。


首先是土地补偿费和安置补助费,这部分按照《天津市征地区片综合地价标准》执行 。比如,有的区域可能是51万元/公顷。这样规定是为了综合考虑不同区域的土地价值等因素,保障被征地者的合理权益。


地上附着物补偿方面,如果是征收土地过程中的非居住房屋以及附属物,按重置价格予以补偿。也就是重新建造一个类似的房屋或附属物需要花费的价格。而且其补偿会根据建筑物的结构标准进行计算,不同结构的房屋补偿有所不同。像特殊地质构造(如岩石)地区打凿的机井,按照水利部门相关规定和行业标准给予补偿。村民或村集体投资修建的常见类型变压器,补偿价格为重置成本价(包含设备购置费及安装调试费等),实际拆迁时重置类执行重置价,迁移类按照重置价的70%给予补偿 。


青苗补偿上,在征用前土地上长有的青苗,因征地施工被毁掉的,应由用地单位根据农作物情况赔偿。对于刚播种的农作物,按其一季产值的1/3赔偿工本费;对于成长期的农作物,最高按一季产值赔偿;对于粮食、油料和蔬菜青苗,能收获的,不予赔偿,不能收获的按一季赔偿。


另外,《天津市土地管理条例》等法律法规是整个征收土地补偿工作的依据和准则,确保补偿工作依法依规进行。并且若对补偿有异议,被征收方是可以提出申请的。

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