征地补偿标准具体是怎样规定的?

我家的土地面临被征收的情况,特别想了解下具体能获得哪些方面的补偿,补偿的标准是怎么计算的,不同类型的土地比如耕地、建设用地等补偿标准是不是不一样,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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征地补偿标准涉及多个方面,以下为你详细介绍:


**房屋价值补偿**:按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格确定,且需请有评估资质的评估机构进行评估。


**搬迁费和临时安置费(过渡费)**:具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式。


**停产停业损失补偿**:通常由征收当事人进行协商确定,协商不成的,可委托房地产价格评估机构评估确定。


**耕地征用补偿**:旱田每亩平均补偿额度一般为53,000元,水田每亩90,000元。


**农用地征收补偿(部分地区标准)**:例如连云港市,征收农用地的土地补偿费最低标准,一、二、三、四类地区分别为每亩24,000元、21,000元、18,000元、16,000元;宿迁市征收集体农用地,三类地区执行标准为47,000元/亩(土地补偿费23,500元/亩,安置补助费23,500元/人),四类地区执行标准为40,000元/亩(土地补偿费20,000元/亩,安置补助费20,000元/人)。


**菜地征用补偿**:征用城市郊区的菜地,用地单位应按国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。例如百万人口的城市,每征用一亩菜地,缴纳7,000 - 10,000元。


需要注意的是,不同地区的征地补偿标准可能会因经济发展水平、土地资源状况等因素而有所不同,具体标准应以当地政府公布的相关规定为准。

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