question-icon 对拆迁评估不满意该找谁?

我家房子要拆迁了,可给的评估结果我觉得不合理,价格比市场行情低很多。我想知道遇到这种情况该找什么部门或者机构来解决,怎么才能让评估结果更公平合理呢?
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  • #拆迁评估
answer-icon 共1位律师解答

当您对拆迁评估结果不满意时,是有相应的途径来解决的。首先,我们要明白拆迁评估是指为确定被拆迁房屋货币补偿金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,对其房地产市场价格进行的评估。 依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。也就是说,当您拿到拆迁评估报告后,如果觉得评估结果不符合您房屋的实际价值,第一步可以在规定的时间内,比如通常是自收到评估报告之日起10日内,向出具评估报告的房地产价格评估机构提出书面复核评估申请,指出评估报告存在的问题,要求评估机构重新进行评估。 若评估机构复核后维持原评估结果,您还是不满意,那么可以在收到复核结果之日起10日内,向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。评估专家委员会会对申请鉴定评估报告的评估程序、评估依据、评估假设、评估技术路线、评估方法选用、参数选取、评估结果确定方式等评估技术问题进行审核,作出鉴定意见。如果鉴定结果认为评估报告确实存在问题,评估机构应当改正错误,重新出具评估报告。此外,在整个过程中,如果您觉得评估机构的选定程序不合法等存在其他违法违规行为,也可以向当地的房屋征收部门进行反映和投诉,他们有职责对评估机构的行为进行监督和管理。房屋征收部门一般是当地政府确定的负责组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作的部门。总之,对拆迁评估不满意时,您可以按照上述途径,通过合法合理的方式来维护自己的权益。

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