拆迁评估不合理该怎么处理？

当遇到拆迁评估不合理的情况时，有多种途径可以维护自身合法权益。

首先要了解拆迁评估的基本概念。拆迁评估是指在拆迁公告下发后，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对拆迁区域内的房产进行价格评估确定的行为。它的结果直接关系到被拆迁人能获得多少补偿。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。如果评估结果不合理，显然违背了这一规定。

当认为拆迁评估不合理时，第一步可以要求评估机构作出解释说明。因为评估报告通常要对评估依据、评估方法、评估结果等进行详细说明。我们可以依据《国有土地上房屋征收评估办法》第二十条，对评估结果有异议的，自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。申请时，要书面指出评估报告存在的问题。

若对复核结果还不满意，根据该办法第二十二条，自收到复核结果之日起10日内，可以向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。评估专家委员会由房地产估价师以及价格、房地产、土地、城市规划、法律等方面的专家组成，他们会对评估报告进行专业评判。

要是经过上述程序，问题依旧没有得到合理解决，还可以通过法律途径维权。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。通过行政复议或行政诉讼，由相关部门或法院对拆迁评估及补偿决定的合法性、合理性进行审查和判断。