question-icon 拆迁评估觉得不合理该怎么办?

我家遇到拆迁,评估公司给出的评估结果我觉得特别不合理,价格比周边房价低很多。我不认可这个结果,但又不知道该怎么处理。想了解下在法律上,面对这种拆迁评估不合理的情况,我有哪些办法可以解决呢?
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  • #拆迁评估
answer-icon 共1位律师解答

当您觉得拆迁评估不合理时,有多种途径可以解决。首先,我们要了解拆迁评估是什么。拆迁评估是指评估机构按照规定的程序和方法,对被拆迁房屋的价值进行评定估算的活动。其目的是为拆迁补偿提供合理的依据。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,被征收人对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。申请复核评估的,应当自收到评估报告之日起10日内,向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请,并指出评估报告存在的问题。也就是说,如果您觉得评估不合理,在收到评估报告后的10天内,您可以书面要求原评估机构重新审核评估结果。 如果对复核结果仍有异议,根据该条例第二十条规定,被征收人对复核结果有异议的,可以自收到复核结果之日起10日内,向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。评估专家委员会会对评估报告的评估程序、评估依据、评估假设、评估技术路线、评估方法选用、参数选取、评估结果确定方式等评估技术问题进行审核,并出具书面鉴定意见。 此外,如果经过上述程序后,您仍然觉得拆迁评估不合理,并且拆迁方与您无法达成补偿协议,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定,房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。这意味着您可以通过行政复议或者行政诉讼的方式,来维护自己的合法权益。

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