无产权房屋该如何确定其归属呢？

在确定无产权房屋的归属时，需要明确相关的法律概念和依据，以下为您详细介绍：

首先，房屋所有权在法律上是以登记为准的。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。这意味着，从法律层面看，没有办理产权登记的房屋，在确定归属时缺乏明确的法定依据。

然而，在实际情况中，对于无产权房屋归属的确定，一般遵循以下原则：

- 若是自建房屋，通常由兴建者取得房屋所有权。比如，在农村，村民自己出资、出力在合法取得的宅基地上建造的房屋，即使没有办理产权登记，该房屋一般也归建造者所有。

- 当房屋产权归属存在争议时，利害关系人可以申请确权。根据《中华人民共和国民法典》第二百三十四条规定，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。具体途径包括向人民政府相关部门申请确权，或者向人民法院提起诉讼，通过法律程序来明确房屋的归属。

另外，还存在一些特殊情况需要具体分析：

- 商品楼开发商未能获取房屋所有权证书。可能是因为开发商未按规定完善房屋销售手续，或者房屋存在质量问题等原因，导致无法取得相应证书。在此情况下，开发商与购房客户签署的买卖契约将失去法律效力，双方无法合法享有和支配该房产的权益。

- 商品楼开发商尚未协助购房者完成房屋所有权证书的申办。在开发商接受购房者房款后，若未能办理房屋所有权证书，无论何种原因，开发商应保留对该房屋的所有权。但如果经过开发商默许且事先告知购房者相关情况，签订的买卖契约依然具有法律约束力。

- 出售用于安置回迁户的房屋时，必须以满足回迁户的意愿为准。对于未能确保房屋所有权的回迁居民，开发商需依法给予适当补偿。只有在回迁户明确表示同意入住后，签署的房屋买卖合同才产生法律效力。若未经回迁户事先同意擅自出售房屋，买卖合同则视为无效。