遇到产权纠纷应该怎么办？
最近家里的房子产权出现了争议，不知道该怎么解决才好。想了解一下具体有哪些有效的解决途径，每种途径又该怎么操作，还有相关的法律依据是什么。
张凯执业律师
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当遇到产权纠纷时，通常有以下几种解决途径：
**和解**：这是最为友好和便捷的方式。双方基于自愿、平等互利的原则，通过相互沟通、理解和妥协，自行达成和解协议。例如，双方就房屋产权归属的某些争议点进行协商，各自做出一定让步，最终达成双方都能接受的解决方案。
**协商**：若和解不成，可以寻求第三方的协助进行协商。这个第三方可以是专业的调解机构、律师或者其他公正的中间人。他们会根据具体情况，帮助双方分析问题，提出合理的解决方案，促使双方达成一致意见。
**仲裁**：前提是双方在相关合同（如购房合同）中约定了仲裁条款。当协商无法解决纠纷时，可将争议提交给指定的仲裁机构进行仲裁。根据《仲裁法》第二条规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。仲裁裁决具有法律效力，双方需要遵守。
**诉讼**：如果仲裁未能解决纠纷，或者双方没有约定仲裁条款，那么可以向人民法院提起诉讼。人民法院会根据事实和法律规定，对产权纠纷进行审理和裁决。在诉讼过程中，双方需要提供充分的证据来支持自己的主张。
**人民调解**：例如在农村房屋所有权纠纷中，可通过人民调解来解决。在调解委员会（包括城市的居民委员会和农村的村民委员会）的主持下，进行调解，促使双方达成和解协议。
此外，对于一些特定类型的产权纠纷，还可能有其他特定的解决途径。例如，涉及土地所有权和使用权争议，《土地管理法》第16条规定，可先由当事人协商解决；个人之间、个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理；当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。