遇到产权纠纷应该怎么办？
最近家里和邻居因为房屋产权归属起了争执，双方各执一词，一直没能达成一致。现在心里特别烦闷，不知 道该采取什么办法来解决这个纠纷，想了解下具体有哪些有效的解决途径和相关法律依据。
张凯执业律师
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产权纠纷是指围绕财产的所有权、使用权、收益权等权益产生的争议。比如，房屋的产权归属不明确，或者土地的使用权限存在分歧等，都属于产权纠纷的范畴。当遇到产权纠纷时，通常可以通过以下几种方式来解决：
首先是协商解决。这是最基本也是最常见的方式。双方当事人可以直接进行沟通和协商，本着平等、自愿、公平的原则，尝试找出一个双方都能接受的解决方案。例如，在房屋产权纠纷中，如果是因为家庭成员之间对房屋的继承份额存在争议，那么可以通过家庭会议等方式，大家坐下来心平气和地商量，根据实际情况和相关法律规定，确定各自的份额。相关法律依据如《土地管理法》第16条第1款规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。”
其次是行政解决。如果协商无法解决问题，对于一些特定类型的产权纠纷，比如个人之间、个人与单位之间的土地所有权和使用权争议，可以由相关的行政机关进行处理。例如，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。行政机关会根据具体情况，依据相关法律法规进行调查和裁决。
再次是司法解决。如果对行政机关的处理决定不服，或者纠纷无法通过行政途径解决，当事人可以向人民法院提起诉讼。根据《民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。也就是说，对于产权纠纷这类涉及财产权益的案件，人民法院有管 辖权。在诉讼过程中，法院会根据双方提供的证据和相关法律规定，做出公正的判决。
另外，还可以通过和解、仲裁等方式解决。和解是指双方当事人自行达成和解协议，解决纠纷；仲裁则需要双方事先或者事后达成仲裁协议，将纠纷提交给仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决具有法律效力，当事人应当履行。