遇到房产权属纠纷该怎么办？
我家的房子最近出现了权属方面的纠纷，和对方沟通多次都没有结果，心里特别着急。我想知道具体有哪些有效的解决办法， 每种办法的操作流程又是怎样的，希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
当遇到房产权属纠纷时，通常有以下几种解决途径：
**和解**：这是最为友好和便捷的方式。双方当事人本着平等互利、公平合理的原则，自行进行沟通和协商，尝试找出一个双方都能接受的解决方案。例如，双方可以就房产的归属、使用等问题进行坦诚的交流，看是否能够达成一致意见。这种方式的优点是节省时间和成本，且能保持双方的友好关系。
**协商**：如果和解不成，可以寻求第三方的帮助，共同进行协商。这个第三方可以是双方都信任的个人、专业的调解机构或者相关的行业协会等。他们会站在中立的立场上，协助双方分析问题、提出解决方案，促使双方达成共识。
**仲裁**：若纠纷双方在之前的合同或协议中约定了仲裁条款，那么在协商无果的情况下，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁机构会依据相关法律法规和事实情况，对纠纷进行审理并作出裁决。仲裁裁决具有终局性，对双方都有约束力。需要注意的是，申请仲裁必须有双方事先约定的仲裁协议，否则仲裁机构可能不予受理。
**诉讼**：如果纠纷不属于行政机关主管，且没有仲裁协议，当事人可以向有管辖权的人民法院提起民事诉讼。在诉讼过程中，双方需要提供证据来支持自己的主张，法院会根据法律规定和事实情况进行判决。例如，如果一方有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符，且其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，法院 通常会予以支持。
相关法律依据主要包括《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，这些法律为解决房产权属纠纷提供了明确的法律指引和保障。