房屋产权纠纷该如何处理？
最近家里房子的产权问题出现了分歧，不知道该怎么解决。家里人对房屋产权的归属各有说法 ，也不清楚相关的处理流程和规定。想了解下具体有哪些有效的处理方法，以及每种方法的操作要点是什么。
张凯执业律师
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房屋产权纠纷的处理方法通常有以下几种：
**协商解决**：这是最基本也是最推荐的方式。双方当事人可以在自愿、平等、互谅互让的基础上，按照相关法律法规和政策规定，自行协商解决纠纷。这种方式可以节省时间和精力，避免矛盾进一步激化。例如，双方可以就房屋的归属、使用、收益等问题进行协商，达成一致意见后签订协议。
**调解解决**：当双方无法通过协商解决纠纷时，可以向有关部门或组织申请调解。比如向房地产管理部门、消费者协会或当地的调解委员会等申请调解。调解人员会根据具体情况，对双方进行劝导和协商，促使双方达成和解协议。调解协议具有一定的法律效力，双方应当遵守。
**行政解决**：根据《土地管理法》第16条第2款规定，个人之间、个人与单位之间的土地所有权和使用权争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。相关政府部门会根据法律法规和实际情况，对房屋产权纠纷进行调查和处理，并作出处理决定。
**仲裁解决**：如果双方在房屋交易协议中约定了仲裁条款，那么在发生纠纷时，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁机构会根据相关法律法规和仲裁规则，对纠纷进行审理和裁决。仲裁裁决具有终局性，双方必须遵守。
**司法解决**：若上述方法都无法解决纠纷，当事人可以向人民法院提起诉讼。人民法院会根据相关法律法规和事实证据，对房屋产权 纠纷进行审理和判决。《土地管理法》第16条第3款规定，当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。