房产产权纠纷该怎么解决？
最近家里房子的产权出了点问题，和亲戚之间存在一些争议，不知道该怎么去处理。想了解下解决房产产权纠纷具体有哪些有效的途径，每种途径又有哪些需要 注意的地方。
张凯执业律师
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房产产权纠纷的解决方式通常有以下几种：
**协商解决**：这是最基本、最常见的方式。就是双方当事人直接就争议问题进行沟通、商量，尝试达成一致的解决方案。这种方式比较灵活，也比较高效，能够快速解决问题，而且还能保持双方的友好关系。例如，双方可以就房产的归属、使用等问题进行协商，最终达成一个双方都能接受的协议。
**调解解决**：可以找基层群众自治组织，像城市的居民委员会或者农村的村民委员会等进行调解。调解委员会会根据相关法律法规和公平公正的原则，对双方进行劝解和协调，促使双方达成和解协议。调解的优点是程序相对简单，而且调解结果通常也比较容易被双方接受。
**仲裁解决**：需要当事人双方都自愿将争议提交给双方都认可的第三方仲裁机构。仲裁机构会按照一定的程序和规则，对争议进行审理和裁决。仲裁裁决具有法律效力，双方当事人必须执行。不过，要选择仲裁解决，前提是双方事先有仲裁协议或者在纠纷发生后达成了仲裁协议。
**诉讼解决**：如果其他方式都无法解决纠纷，当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会依据相关法律规定，对案件进行审理和判决。诉讼的优点是具有权威性和强制执行力，一旦法院作出判决，当事人必须执行。
法律依据方面，比如《土地管理法》第16条第1款规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解 决。”第2款规定：“个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。”当事人如果对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内采取进一步措施。