房屋存在产权纠纷该如何处理？
我家房子现在出现了产权纠纷，不知道该怎么办才好。房子是之前买的，现在突然有人跳出来说这房子产权有问题。我就想了解下，像这种情况具体有哪些有效的处理办法，各种办法又该怎么操作呢？
张凯执业律师
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房屋存在产权纠纷时，通常有以下几种处理方式：
**和解**：这是最为友好和便捷的方式。双方当事人基于平等、自愿、互利的原则，心平气和地进行沟通协商，自行解决纠纷。比如双方可以就产权归属、份额等问题进行友好协商，达成一致意见。
**协商（调解）**：当和解无法达成时，可以寻求第三方的帮助。这个第三方可以是专业的调解机构、人民调解委员会等。他们会站在公正客观的立场上，根据相关法律法规和事实情况，促使双方达成和解协议。调解协议一旦达成，双方应自觉履行。
**仲裁**：若双方在房屋销售协议等相关合同中约定了仲裁条款，那么在协商失败后，就可以按照约定将争议提交给特定的仲裁机构进行仲裁。需要注意的是，仲裁实行一裁终局制度，裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的，仲裁委员会或者人民法院不予受理。依据《仲裁法》第二条规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
**行政解决**：如果房屋产权纠纷涉及到行政单位的具体行政行为，比如房屋产权登记错误等，可以通过行政复议或行政诉讼等方式来解决。
**诉讼**：若仲裁无法解决问题，或者双方没有约定仲裁条款，当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。人民法院会根据法律规定和事实情况进行审理和判决。《民事诉讼法》第一百二十二条规定，当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。