question-icon 房屋存在产权纠纷该如何处理?

我家房子现在出现了产权纠纷,不知道该怎么办才好。房子是之前买的,现在突然有人跳出来说这房子产权有问题。我就想了解下,像这种情况具体有哪些有效的处理办法,各种办法又该怎么操作呢?
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answer-icon 共1位律师解答

房屋存在产权纠纷时,通常有以下几种处理方式: **和解**:这是最为友好和便捷的方式。双方当事人基于平等、自愿、互利的原则,心平气和地进行沟通协商,自行解决纠纷。比如双方可以就产权归属、份额等问题进行友好协商,达成一致意见。 **协商(调解)**:当和解无法达成时,可以寻求第三方的帮助。这个第三方可以是专业的调解机构、人民调解委员会等。他们会站在公正客观的立场上,根据相关法律法规和事实情况,促使双方达成和解协议。调解协议一旦达成,双方应自觉履行。 **仲裁**:若双方在房屋销售协议等相关合同中约定了仲裁条款,那么在协商失败后,就可以按照约定将争议提交给特定的仲裁机构进行仲裁。需要注意的是,仲裁实行一裁终局制度,裁决作出后,当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的,仲裁委员会或者人民法院不予受理。依据《仲裁法》第二条规定,平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。 **行政解决**:如果房屋产权纠纷涉及到行政单位的具体行政行为,比如房屋产权登记错误等,可以通过行政复议或行政诉讼等方式来解决。 **诉讼**:若仲裁无法解决问题,或者双方没有约定仲裁条款,当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。人民法院会根据法律规定和事实情况进行审理和判决。《民事诉讼法》第一百二十二条规定,当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。

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