拆迁补偿价格评估价太低怎么办?

我家遇到拆迁,评估机构给出的补偿价格特别低,根本没办法在周边买到类似的房子。我觉得这个价格不合理,但又不知道该怎么解决,想问问有没有相关的法律途径能让补偿价格更合理一些。
张凯执业律师
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当遇到拆迁补偿价格评估价太低的情况时,有多种途径可以维护自己的合法权益。


首先,我们需要了解拆迁补偿价格评估的基本概念。拆迁补偿价格评估是由专业的评估机构根据相关规定和标准,对被拆迁房屋及其附属物等进行价值评定的过程。其目的是确定合理的补偿金额,保障被拆迁人的合法权益。我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。


如果您认为评估价太低,第一步可以要求评估机构进行解释说明。评估机构有义务向您解释其评估的依据、方法和过程。也许在了解这些细节后,您会对评估结果有新的认识。


若经过解释您仍然对评估结果不满意,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,被征收人对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。申请复核评估的,应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请,并指出评估报告存在的问题。


如果复核评估后,您还是觉得评估价不合理,还可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。专家委员会会对评估报告进行专业审查,给出公正的鉴定意见。


此外,如果通过上述途径都无法解决问题,您还可以通过法律诉讼的方式来维护自己的权益。在诉讼过程中,法院会依据相关法律法规和证据,对拆迁补偿价格进行审查和判定。

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