杭州市高铁拆迁补偿标准是什么?
在杭州市,高铁拆迁补偿有相应明确的标准。
首先是永久用地补偿(包含地补、安置补助),通常每亩是31,000元。这里面土地补偿为12,350元,安置补助费为18,650元。需要注意的是,城市及城市规划控制区内的补偿标准要参照同区域内正在建设中的重点项目来执行。这是为了确保在类似区域内补偿标准的相对一致性和合理性。相关法律依据是各地依据《土地管理法》制定的征地拆迁补偿办法,保障被征地农民的权益。
其次是铁路回收土地综合补偿,每亩是6,000元,这里面包含了青苗补偿与地面附着物补偿。不过铁路部门需要提供国有土地使用证或原始征地资料,以此来明确土地的相关权属和性质等情况。
再者是青苗补偿费,标准为每亩1,100元。
如果涉及房屋征收,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿,这一般是由专业评估机构根据房屋的结构、折旧程度等因素来评估确定;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿,比如会补贴被拆迁房屋住户临时找房居住的费用等;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,针对一些用于经营的房屋。同时,市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法,对积极配合的被征收人给予补助和奖励。
在实际拆迁过程中,法定征收程序很严谨,包括报批前公告、调查 、听证、报批、征地补偿安置方案制定及公告等环节。这一系列程序就是为了保障拆迁过程公开、公平、公正,让被拆迁人清楚了解拆迁相关情况和自己的权益。
相关概念:
永久用地补偿:是对因高铁建设永久占用土地所给予的补偿,涵盖土地本身价值以及对土地使用者安置等方面的费用。
铁路回收土地综合补偿:是针对铁路部门回收相关土地,对土地上青苗以及附着物等综合情况进行的补偿。
青苗补偿费:对土地上正在生长的农作物等青苗进行的补偿。
房屋征收:国家基于公共利益需要,在公平补偿后对房屋进行强制性交易的行政行为。
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