拆迁补偿被评估太低该怎么办?

我家房子要拆迁,可评估的补偿特别低,根本不够重新买套合适的房子。我也不知道这评估合不合理,就觉得给的钱太少了,心里特别不踏实。我想知道遇到这种拆迁补偿被评估太低的情况,我能采取什么办法来维护自己的权益呢?
张凯执业律师
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当遇到拆迁补偿被评估过低的情况时,首先要了解相关的法律概念。拆迁补偿评估是指由专业的评估机构按照规定的程序和方法,对被拆迁房屋及其附属物的价值进行评定估算,以确定合理的补偿金额。


依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。


具体来说,当您认为拆迁补偿评估过低时,第一步可以要求评估机构进行解释说明,了解评估的依据、方法和流程。如果对解释不满意,您可以在规定的时间内向原房地产价格评估机构书面申请复核评估,指出评估报告中存在的问题和不合理之处,并提供相应的证据。


若复核结果仍不能让您满意,您还可以在规定时间内向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。专家委员会会对评估报告进行技术鉴定,并出具鉴定意见。


此外,如果通过上述途径都无法解决问题,您还可以通过行政复议或行政诉讼来维护自己的合法权益。行政复议是指公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益,向行政机关提出行政复议申请;行政诉讼则是向人民法院提起诉讼,要求法院对行政行为的合法性进行审查。

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