question-icon 拆迁评估不合理怎么办?

我家遇到拆迁,可评估出来的结果我觉得很不合理,补偿根本不够重新购置合适的房子。我不太懂这方面的法律,也不知道该怎么去处理这种情况,想问问遇到拆迁评估不合理该采取什么办法来解决?
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  • #拆迁评估
answer-icon 共1位律师解答

当遇到拆迁评估不合理的情况时,我们可以采取以下办法来维护自己的合法权益。首先,我们需要了解拆迁评估的概念。拆迁评估是指在拆迁公告下发后,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对拆迁区域内的房产进行价格评估确定的行为。它对于确定拆迁补偿金额起着关键作用。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 如果您认为拆迁评估不合理,第一步可以在收到评估报告之日起10日内,向房地产价格评估机构提出书面复核评估申请,指出评估报告存在的问题,比如评估方法不合理、遗漏了房屋的附属设施等。房地产价格评估机构会在规定时间内进行复核,并将复核结果书面告知您。 若对复核结果仍然不满意,您可以自收到复核结果之日起10日内,向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。评估专家委员会会组成专家组,对复核结果进行鉴定,并出具鉴定意见。 此外,如果经过上述程序后,您仍然觉得补偿不合理,还可以通过行政复议或者行政诉讼的方式来解决。行政复议是指公民、法人或者其他组织认为行政主体的具体行政行为违法或不当侵犯其合法权益,依法向主管行政机关提出复查该具体行政行为的申请;行政诉讼则是指公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,依法向人民法院提起诉讼。通过这些法律途径,能更有力地保障您在拆迁过程中的合法权益。

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